★ ららぽーと海老名 グランドオープン視察

29日、神奈川県の地理的中心にあたる海老名にオープンするららぽーとを視察しました。

大型商業施設のグランドオープンの日に行くのは、おそらく30年ぶりぐらいです。

画像


オープンの日は、人が多すぎて、ゆっくり見られないので避けていました。
品ぞろえも開店用の特別なもので、狙いが明確につかみにくい。


開店40分ほど前に到着しました。
すでにこんな行列です。

画像

私の見立てで、2,000人は超えていたでしょう。

予定より30分ほど早く入口が開き、人々の列が入り始めますが、駅から降りてくる群衆が補充されて、行列はなかなか短くなりません。

画像


本来の開店時間の10時を回るころ、ようやく行列が短くなってきました。


このららぽーと海老名の店舗面積は、40,000㎡で、各地に作られている大型ショッピングセンター(以下SC)の平均的な大きさです。


3年ほど前に、この店の開発計画を耳にしたとき、ウソだろうと思いました。
理由は、以下の2つです。

第一はアクセスの問題です。
たしかに、小田急線、相鉄線、JR相模線と3つの線路が接続する駅と、デッキでつながるという点はすばらしい。
近年、鉄道と接続した大型ショッピングセンターは、川崎ラゾーナ、辻堂テラスモールと、大成功を収めています。

この ららぽーと は、一日の乗降客数 10,000人少々のJR海老名駅と接続していますが、10万人以上が乗り降りする、小田急線・相鉄線の駅からは、300mほどもデッキを歩く必要があります。

画像


土日・休日のお客さんにとっては、その距離は問題ないかもしれません。
平日の通勤帰りのお客さんの立ち寄りは、期待しにくいでしょう。


立地のハンデの二つ目は、車によるアプローチが厳しいこと。
主要な幹線道路は246号線となりますが、もともと渋滞しがちな道路なので、スムーズに顧客をさばけるかどうか疑問があります。

他の道路は、どちらの方向からアプローチするにも、踏切を渡る必要があります。
1日、数千台の車が集中することになると、パニックは免れないように思われます。



開店後に見えた第三のハンデは、テナント揃えです。
この規模の、大型SCに不可欠ともいうべき、シネコンが導入できない。

駅の反対側の二つのSC、小田急系のSCビナウォークと、イオンのSC(旧マイカル)に、それぞれシネコンが入っているからです。

さらに、大型の有力テナントは、ZARA、GAP、無印良品、Loft、アカチャンホンポ、GU、OLD NAVYぐらいで、
ユニクロ、フォーエバー21はありません。ユニクロは小田急の改札口に近いビルに入っています。

やや力不足の感があります。4万㎡という規模だけで、集客できるかどうか、開店の賑わいが落ち着いたころに覘いて、またご報告しましょう。


ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!

ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。

→ログインへ

なるほど(納得、参考になった、ヘー)
驚いた
面白い
ナイス
ガッツ(がんばれ!)
かわいい

気持玉数 : 108

なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー) なるほど(納得、参考になった、ヘー)
ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス ナイス
ガッツ(がんばれ!) ガッツ(がんばれ!) ガッツ(がんばれ!) ガッツ(がんばれ!) ガッツ(がんばれ!) ガッツ(がんばれ!)

この記事へのコメント

この記事へのトラックバック